429 000 € 92,5 m²

Vermonkuja 7 J, Vermonrinne, Leppävaara, Mäkkylä, Länsi-Helsinki, Espoo 4h,k,rt,kph,s,2wc,las.parveke,var. piha

ROOF LKV | Helsinki

www.roof.fi

Metsäläntie 20, 00320 Helsinki

Velaton hinta: 429 000 €

Hoitovastike: 407 € / kk

Asuinpinta-ala: 92,5 m²

Huoneita: 4

Kerros: 2

Rakennusvuosi: 1987

Rakennuksen tyyppi: Paritalo

Kaupunginosa: Vermonrinne, Leppävaara, Mäkkylä, Länsi-Helsinki

Kaupunki: Espoo

Kauniin Vermon alueen kainalossa ihastuttava ja hyvä kuntoinen paritalo, omalla puisto-pihalla. Asunto on valoisa ja ikkunoita on kaikkiin ilmansuuntiin. Erilliset wc:t kummassakin kerroksessa ja kylpytilat on remontoitu kauniisti hetki sitten. Toimivapohjaisen keittiön yhteydessä on erillinen ruokailutila erkkerillä joka sopii niin arkeen kuin juhlaankin. Olohuoneesta pääsee
nauttimaan kauniista ja rauhallisesta pihasta katetun terassin suojaan. Yläkerrassa on kolme makuuhuonetta ja yhden makuuhuoneen yhteydessä on tilava vaatehuone. Isoimmasta makuuhuoneesta on myös käynti parvekkeelle. Myös kylpyhuone ja sauna sekä erillinen wc löytyvät yläkerrasta. Liikenneyhteydet ovat vertaansa vailla, vaikka sijainti on todella rauhallinen ja suojaisa. Raidejokerin pysäkki vain muutaman sadan metrin päässä kuten myös Mäkkylän juna-asemakin. Omalla autolla nopeat yhteydet kaikkiin suuntiin pääkaupunkiseudulle. Asunnon postinumero on Helsingin alueella, mutta asunto on Espoon puolella. Yhtiöjärjestyksen mukaan huoneisto käsittää 4h+k+rt+s.

+ oma tontti
+ kattavasti remontoitu yhtiö ja huoneisto
+ rauhallinen sijainti
+ suojainen ja aurinkoinen piha
+ Sellon kattavat palvelut kävely etäisyydellä
+ koulut, päiväkodit ja harrastus mahdollisuudet kävely etäisyydellä
+ autopaikkoja hyvin saatavilla

Tervetuloa tutustumaan ihastuttavaan uuteen kotiinne!

Perustiedot

Sijainti: Vermonkuja 7 J, 00370 Espoo
Kaupunginosa: Vermonrinne, Leppävaara, Mäkkylä, Länsi-Helsinki
Kohdenumero: 21205274
Kerros: 2 / 2
Asuinpinta-ala: 92,5 m²
Tontin pinta-ala: 6 416 m²
Kokonaispinta-ala: 92,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot: yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano: 4h,k,rt,kph,s,2wc,las.parveke,var. piha
Huoneita: 4
Kunto: Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta: 2kk kaupoista viimeistään
Keittiön varusteet: Liesi: keraaminen. Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi, pakastin. Varustus: astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / hormi. Keittiön yhteydessä ruokailutila
Parveke: Kyllä
Parvekkeen lisätiedot: Tyyppi: ulostyönnetty. Suunta: länsi
Kylpyhuoneen varusteet: Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuone remontoitu 2023. Varustus: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, suihku, peili, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto, asennettuja erikoisvarusteita. Erillisen WC:n kuvaus: Wc:t remontoitu 2023.
Säilytystilat: Kuvaus: Huoneiston yhteydessä tilava ulkovarasto.
Tulevat remontit: Asunto-osakeyhtiön kunnossapitotarveselvitys 2024-2028: 2024 Kuntoarvion laadinta 2025 Julkisivujen/rakennuksien puuosien huoltomaalaus 2025 Elementtisaumojen uusinta/korjaustarveselvitys 2025: Lukituksen uusinta 2024-2028: Vika- ja kunnossapitotöitä Lukijan on huomattava, että kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.
Tehdyt remontit: - parvekkeen lasitus - oven vaihtaminen - pesukoneliitännän siirto (Cateva Oy) - yläkerran makuuhuone (saunan puolella). Vanha haitariovi ja karmit poistettu, koska haitariovi oli rikki. Tilalle asennetaan uusi pari liukuovi (2x600mm ovet). Oviaukko vaatii suurennuksen, jotta uusi pariliukuovi (koko: L1200mm x K2355mm) mahtuu paikalle. Oviaukkoa suurennetaan, koska vanha ovi liian pieni. Seinässä ei ole putkia tai sähkövetoja. TALOYHTIÖSSÄ: 2024: Vesikattojen uusiminen 2024: Yläpohjan lisäeristys (kattoremontin yhteydessä) 2023: Piha-alueen puiden kaataminen 2022: Kaikkien huoneistojen märkätilojen (KPH+sauna+WC) saneeraus 2022: Huoneisto I huippuimurin vaihto 2021: Huoneisto G sekä huoltorakennuksen vuotovahinkokorjaukset 2021: Huoneisto K kylpyhuoneen ja saunan saneeraus 2021: Märkätilojen kuntokatselmus ja vesikalusteiden tarkastus 2021: Pihan asfalttipaikkaukset ja siivous putkirikon jäljiltä 2020: Käyttövesiputkirikon korjaus taloyhtiön tontilla 2017: Asunto 2:n huippuimurin korjaus 2017: Pihavalojen polttimoiden päivitys ja valokupujen uusinta 2015: Taloyhtiön tontilla kaadettiin puita 2014: Katojen läpivientien ja luukkujen korjauksia 2013: Alueopastekartta pihalle 2013: Energiatodistuksen teettäminen 2013: Ilmanvaihdon nuohous ja ilmamäärien säätö 2011: Kaukolämpöpaketin vaihto 2010-2011: Kaukolämpöpaketin uusinnan suunnittelu 2009: Parkkipaikalle vievän tien asfalttipinnoitteen uusiminen 2006: Kattojen kuntokatselmus 2003-2005: Kylpyhuoneiden käyttövesipattereiden uusinta ja terassien tukipilareiden juurien ja laattojen reunojen esiin tulleiden rautojen paikkakorjaukset. 2004: Parvekkeiden betoniosien korjaus 2004: Maanpäällisten digikanavien lisäys 2003: Parvekkeiden valokatteiden uusinta 2001: Julkisivun puuosien huoltomaalaus 2000: Kattosiltojen huoltomaalaus 1999: Postilaatikoiden uusinta
Näkymät: Vehreä ja suojainen nurmipiha lounaan suuntaan, osittain lasitettu terassi.
Asunnossa sauna: Kyllä
Saunan lisätiedot: Kuvaus: Ikkunallinen sauna, remontoitu 2023. sähkökiuas
Asumistyyppi: Omistus
Kohde on: Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta: 429 000 €
Myyntihinta: 401 424,72 €
Lainaosuuden maksu: Kyllä
Neliöhinta: 4 637,84 € / m²
Velkaosuus: 27 575,28 €

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike: 271,03 € / kk
Hoitovastike: 407 € / kk
Yhtiövastike: 724,28 € / kk
Vesimaksu: 25 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset: Muut maksut: Kattoremontti on tehty 2024 ja on vielä jyvittämättä ( Jyvitys viimeistään kesäkuun 2024 loppuun mennessä ). Ylimääräinen yhtiökokous 9.1.2024: Päätettiin myöntää hallitukselle valtuus nostaa enintään 280 000,00 euron pankkilaina enintään kahdenkymmenen (20) vuoden maksuajalla sekä samalla annetaan valtuus antaa yhtiön vapaita panttikirjoja tai hakea uusia panttikirjoja lainan vakuudeksi. Myönnettiin hallitukselle valtuus sopia kaikista lainan ehdoista, sekä allekirjoittamaan tarvittavat laina-asiakirjat. Ostaja ottaa tulevan lainaosuuden vastattavakseen. Hallituksella valtuutus periä tai olla perimättä kahden kuukauden hoitovastikkeen / pääomavastikkeen määrä yhtiön taloudellisen tilanteen sitä edellyttäessä.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Vermonpuisto
Rakennuksen tyyppi: Paritalo
Rakennusvuosi: 1987
Huoneistojen lukumäärä: 14
Kerroksia: 2
Hissi: Ei
Rakennusmateriaali: tiili, betoni
Kattomateriaali: Pelti
Kattotyyppi: Harjakatto
Energialuokka: D2018
Energiatodistus: Kyllä
Tontin koko: 6 416 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: asukkaat
Isännöinti: Onni isännöinti Oy 09-6181 5700 asiakaspalvelu@onniisannointi.fi
Kaavoitustiedot: Uudisrakentamista Vermonpolulle, Mäkkylän aseman viereen: Asemakaavan muutos koskee Mäkkylän aseman vieressä sijaitsevan Espoon Asuntojen asuinkohdetta. Tontin maltillista tehostamista tutkitaan. Tavoitteena on liittää uudisrakentaminen hienovaraisesti ympäristön rakennuskantaan. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma nähtävillä 27.12.2023–29.1.2024. Tutustu aineistoon kohdassa Valmisteluvaihe. Kaava etenee ehdotusvaiheeseen arviolta syyskaudella 2024. Lisätietoa kaavoituksesta antaa: Espoon kaupunki p. (09) 816 21 info@espoo.fi https://kartat.espoo.fi/ims
Kaavatilanne: Asemakaava
Kuntotutkimus: 2021 2021 Kylpyhuoneiden kuntotarkastus 2006 Kattojen kuntokatselmus
Lämmitys: kaukolämpö

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus: piha-autopaikkoja: 28.
Yhteiset tilat: Taloyhtiössä muuta: Ulkoiluvälinevarasto.
Pintamateriaalit: Lattia: Keittiössä: parketti. Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: laatta. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: parketti. Saunassa: laatta. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Erillisessä WC:ssä: maalattu. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu. Saunassa: puu.