1 250 000 € 106 m²

Annankatu 6 B, Punavuori, Etelä-Helsinki, Eteläinen, Helsinki 4h, avok, kph, s, erill.wc, vh

Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab

neliotliikkuu.fi

Energiakuja 3, 00180 Helsinki

Velaton hinta: 1 250 000 €

Hoitovastike: 320 € / kk

Asuinpinta-ala: 106 m²

Huoneita: 4

Kerros: 2

Rakennusvuosi: 1912

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Punavuori, Etelä-Helsinki, Eteläinen

Kaupunki: Helsinki

Laadukkaasti lattiasta kattoon remontoitu koti.

Kyseessä on upea kokonaisuus, mikä on saneerattu jokaista yksityiskohtaa myöten vuonna 2022. Remontin yhteydessä muokattiin pohjaratkaisua toimivammaksi, uusittiin kaikki pinnat sekä restauroitiin kaikki vanhat ovet. Huoneistoremontti tehtiin talon arkkitehtuuria kunnioittaen.

Tilava keittiö ja ruokailutila toimii yhtenä kodin sydämenä - tilasta on suora pääsy tilavaan olohuoneeseen, josta löytyy myös kaunis kakluuni. Tuplaovet pitävät koko huoneiston linjan särmänä sekä avarana. Kaunis kalanruotoparketti sekä ajattomat asunnon läpi kulkevat koristelistat viimeistelevät tämän elegantin kokonaisuuden.

Keittiön ja olohuoneen välisen seinän voi myös halutessaan purkaa, jos kaipaa entistä avarampaa ja yhtenäistä tilaa. Kylpyhuoneesta löytyy peräti hyvän kokoinen suihkutila omalla ikkunalla sekä tietenkin myös ikkunallinen sauna sekä erillinen wc helpottaa perhearkea.

Kyseessä on kaikin puolin siisti yhtiö keskeiseltä sijainnilta. Kävelymatkan päästä löydät kaikki Punavuoren, Kampin sekä Ullanlinnan palvelut.

Esittelyt vain sopimuksen mukaan:

ANDREI KOIVUMÄKI
andrei@neliotliikkuu.fi
041 319 0406

Yli 800 myytyä kotia.

Perustiedot

Sijainti: Annankatu 6 B, 00120 Helsinki
Kaupunginosa: Punavuori, Etelä-Helsinki, Eteläinen
Kohdenumero: 21504971
Kerros: 2 / 4
Asuinpinta-ala: 106 m²
Tontin pinta-ala: 607 m²
Kokonaispinta-ala: 106 m²
Pinta-alojen lisätiedot: yhtiöjärjestyksen mukainen
Huoneiston kokoonpano: 4h, avok, kph, s, erill.wc, vh
Huoneita: 4
Kunto: Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta: sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet: Jääkaappi/pakastin, induktioliesi integroidulla liesituulettimella, kiertoilmauuni, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet, työtasot- ja välitila kvartsia, lattiat kalanruotoparkettia
Kylpyhuoneen varusteet: Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuone, sadesuihku (2kpl), sauna, seinä-wc, allas, allaskaappi, peili, kylpyhuoneessa ja saunassa oma ikkuna, pyykinpesukoneliitäntä, lattialämmitys. Erillisen WC:n kuvaus: Seinä-wc, allas, ikkuna, lattiat laattaa.
Tulevat remontit: Kunnossapitotarveselvityksen 2023 mukaan: 2023 Hormien ja ilmanvaihton kunnostustöitä, 2023 Selvitys pihakannen kunnosta, 2023 Selvitys ullakkorakentamisen mahdollisuudesta, 2024 Jätehuollon parannus, 2025 Pihakannen muutostyöt, 2025 Pihajulkisivun saneeraus, 2025 Vesikaton kunnostus tai uusiminen (mikäli ullakkorakentaminen ei toteudu), 2026 Porraskäytävien huoltokorjaus ja -maalaus, 2026 A-portaan hissin kunnostus/modernisointi, 2026 Sähkö- ja tietojärjestelmien uusinta.
Tehdyt remontit: Kokonaisvaltainen huoneistoremontti (valmistunut syksyllä 2022); täydellinen keittiö- ja märkätilaremontti. Samassa yhteydessä uusittiin kaikki sähköt, sähkökeskus, asunnon sisäiset vesiliittymät, putkitukset sekä lattiakaivot. Seinien ja kattojen ylitasoitus ja vimeistely. Vanhan lattian purku ja uuden asennus. Seinälistojen, kattolistojen, lattialistojen asennus/uusiminen. Vanhojen ovien restaurointi. restaurointi. TALOYHTIÖSSÄ: 2023 Lukituksen uusiminen, 2022 Räystäslämmityksen uusinta, 2021-2022 Pihajulkisivun paikkakorjaus, 2018 Tavarahissin peruskunnostus, 2016 A-rapun hissin kunnostus, 2015 Pihajulkisivu ja parvekkeet kunnostettu, 2014 Entinen talonmiehen asunto saneerattu vuokra-asunnoksi, 2014 Katujulkisivun rappausten ja maalausten kunnostaminen, 2012 Pohja/vaakaviemäri liikehuoneiston katossa uusittu, 2012 Lämmönvaihtimet uusittu, 1995 Porrashuoneiden maalaus, 1992-1993 Asuntojen ikkunat uusittu, 1990 Linjasaneeraus, vesi- ja viemäriputket uusittu.
Asunnossa sauna: Kyllä
Asumistyyppi: Omistus
Lisätiedot: Yhtiö on siirtänyt osakeluettelon huoneistotietojärjestelmään. Ostajan on rekisteröitävä omistuksena 2 kk kuluessa kaupanteosta, jolloin paperinen osakirja mitätöidään Maanmittauslaitoksen toimesta. Tämä jälkeen huoneistolla on sähköinen omistajamerkintä. Rekisteröinnin kustannuksista vastaa ostaja.
Kohde on: Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta: 1 250 000 €
Myyntihinta: 1 250 000 €
Neliöhinta: 11 792,45 € / m²

Asuinkustannukset

Hoitovastike: 320 € / kk
Yhtiövastike: 553,20 € / kk
Vesimaksu: 20 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset: Muut maksut: Varsinaisessa yhtiökokouksessa 2.5.2024 tullaan esittämään, että hoitovastike 1.6.2024 alkaen on 7 € / jm2, ja lämmitysvastike 1,95 € / jm2. Tälle huoneistolle hoitovastike 280 €/kk ja lämmitysvastike 206,70 €/kk, yhteensä 486,70 €/kk. Sekä päätetään valtuuttaa hallitus tarvittaessa päättämään pääomavastikkeiden muuttamisesta (nostamisesta tai laskemisesta) vastaamaan muuttuneita lainanhoitokuluja ja perimään tarvittaessa kaksi enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Helsingin Annankatu 6 Bostads Ab
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1912
Huoneistojen lukumäärä: 12
Liiketilojen pinta-ala: 413 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä: 9
Kerroksia: 4
Hissi: Kyllä
Rakennusmateriaali: tiili, betoni
Kattomateriaali: Peltikate
Kattotyyppi: Harjakatto
Energiatodistus: Ei lain edellyttämää energiatodistusta.
Kiinteistön antennijärjestelmä: kaapeli-tv
Tontin koko: 607 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kiinteistöpalvelu Rajala
Isännöinti: Ardour Oy / Jussi Vikström. p. 050 332 1143, jussi.vikstrom@ardour.fi. Urho Kekkosen katu 4-6 A, 00100 Helsinki.
Kaavoitustiedot: Helsingin kaupunki, p. 09 310 1691, kartta.hel.fi
Kaavatilanne: Asemakaava
Lämmitys: kaukolämpö

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat: Taloyhtiössä muuta: Ullakko/kellarikomerot. Varastot 3 kpl yhtiön hallinnassa 238 m2. Kaapeli-tv. Ilmanvaihtojärjestelmä painovoimainen. Taloyhtiössä on myös tavarahissi.
Muut tilat: Eteinen: Lattia: parketti. Seinät: maalattu
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista: Lattiat kalanruotoparkettia, seinät maalattu
Olohuoneen varusteet: Lattiat kalanruotoparkettia, seinät maalattu