182 000 € 100 m²

Kuhakuja 10 C, Kalaholma, Pori 4h+k+khh+ph/wc+s+wc+vh+terassi+autokatospaikka+varasto

Solid House Kodit Oy. Pori

www.solidhouse.fi

Hallituskatu 4, 28100 Pori

Velaton hinta: 182 000 €

Hoitovastike: 110 € / kk

Asuinpinta-ala: 100 m²

Huoneita: 4

Kerros: 1

Rakennusvuosi: 2001

Rakennuksen tyyppi: Paritalo

Kaupunginosa: Kalaholma

Kaupunki: Pori

Löydä uusi kotisi rauhalliselta alueelta, jossa arki sujuu mukavasti ja luonto on lähellä. Tämä vuonna 2001 valmistunut yhtiömuotoinen kahden paritalon käsittävän taloyhtiön paritalohuoneisto tarjoaa reilusti asumismukavuutta kolmen makuuhuoneen kera yhdessä kerroksessa. Koti on pidetty hyvässä kunnossa ja se on valmis toivottamaan uudet asukkaat tervetulleiksi.

Kodin sydämessä on tilava olohuone, jossa luonnonvalo pääsee kauniisti sisään suurista ikkunoista luoden valoisan ja kutsuvan tunnelman. Lämmityksen apuna toimii ilmalämpöpumppu ja varaava takka, jotka pitävät asumiskustannukset matalina.

Keittiö on varusteltu nykyaikaisilla kodinkoneilla ja sieltä löytyy kaikki tarvittava viihtyisään arkeen ja yhdessäoloon.

Kolme makuuhuonetta tarjoavat joustavuutta asumiseen – tilaa on niin perheenjäsenille kuin työhuoneeksikin. Sauna kruunaa rentoutumishetket. Kodinhoitohuoneesta on käynti ulos, mikä helpottaa arjen askareita.

Takapihalta avautuu suojaisa näkymä viereiseen Uittopuisto-puistoalueeseen, joka kutsuu ulkoilemaan ja nauttimaan luonnosta joenrantamaisemissa. Oma terassi tarjoaa täydellisen paikan aamukahville tai illanviettoon ystävien kanssa. Autolle on oma katospaikka ja varasto, joten säilytystila löytyy niin ajoneuvoille kuin muillekin tarvikkeille.

Sijainti Porin suositulla Kalaholman kaupunginosassa tarjoaa rauhallista asumista lähellä palveluita. Lähikauppa, koulu ja päiväkoti ovat vain lyhyen matkan päässä, ja hyvät liikenneyhteydet tekevät liikkumisesta vaivatonta.

Tämä koti on täydellinen valinta sinulle, joka arvostat rauhallista asumista, modernia mukavuutta ja luonnon läheisyyttä. Älä jää odottamaan, vaan ota yhteyttä ja tule tutustumaan tähän ihastuttavaan kotiin – se saattaa olla juuri se, mitä olet etsinyt.

TERVETULOA TUTUSTUMAAN JA IHASTUMAAN!
SOITA JA SOVI OMA ESITTELYAIKA JO VAIKKA TÄNÄÄN!

Lisätiedot, myynti ja esittelyt:
Susanna Metelinen
Kiinteistönvälittäjä, LKV, KiAt, Partner
p. 040-5710398
susanna.metelinen@solidhouse.fi

Solid House Kodit Oy
Gallen-Kallelankatu 9 LH 2
28100 Pori

Esittelyt

Seuraavat esittelyt: su 19.05.2024 klo 14:30 - 15:00

Perustiedot

Sijainti: Kuhakuja 10 C, 28300 Pori
Kaupunginosa: Kalaholma
Kohdenumero: 80353572
Kerros: 1 / 1
Asuinpinta-ala: 100 m²
Tontin pinta-ala: 2 120 m²
Kokonaispinta-ala: 100 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano: 4h+k+khh+ph/wc+s+wc+vh+terassi+autokatospaikka+varasto
Huoneita: 4
Kunto: Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta: Kaupanteosta viim. 2,5 kk.
Keittiön varusteet: Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, liesituuletin ja astianpesukone. Liesi: Keraaminen. Työtason materiaali: Puu.
Kylpyhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, lattialämmitys, pesuallas ja bidee-suihku
Säilytystilat: Vaatehuone, kylmä ulkovarasto, kaapistot ja Käyttöullakko.
Tehdyt remontit: - 2021 autokatoksen kiviseinien maalaus, varaston ovien maalaus, varaston katon Biokombi-käsittely - 2022 maalattu ulkolaudoitus - 2023 tehty katon sammalpesu ja maalaus sekä räystäslautojen korjaus - 2023-2024 etuoven rappujen laatoitus - 2023 metallitolppien maalaus etu ja takapihalta
Näkymät: Takapiha on suojaisa, jonka jatkeena puistoalue ja lenkkipolut.
Asunnossa sauna: Kyllä
Saunan lisätiedot: Kiuas: Sähkökiuas ja Vuolukivi.
Asumistyyppi: Omistus
Palvelut: Lähikauppa 1,1km.
Kohde on: Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta: 182 000 €
Myyntihinta: 182 000 €
Neliöhinta: 1 820 € / m²
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asuinkustannukset

Hoitovastike: 110 € / kk
Yhtiövastike: 110 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: Kulutuksen mukaan
Muut kustannukset: Lisätietoja maksuista: Vesimaksu kulutuksen mukaan 5,10€/m3. Sähkö on kulutuksen mukaan, oma sähkösopimus(siirto ja myynti). Nykyisellä omistajalla ollut kokonaissähkön kulutus n. 9000 kwh/v. sähkönkulutus ja kustannus ollut keskimäärin n. 107€/kk. Sähkökulutukseen vaikuttaa, käyttötottumukset, haluttu sisälämpötila, ulkolämpötila, sopimustyyppi, sekä sopimuksentekohetken hintataso. Lisäksi takan päivittäinen käyttö lämmityskauden aikana vähentää sähkön kulutusta. Nuohous vuosittain, kustannus n. 50-60€/kerta. Valokuitu on mahdollinen, osakkaan omalla sopimuksella DNA:lta.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: AS OY PORIN UITTOPUISTO
Rakennuksen tyyppi: Paritalo
Rakennusvuosi: 2001
Huoneistojen lukumäärä: 4
Kerroksia: 1
Hissi: Ei
Rakennusmateriaali: Puu
Kattomateriaali: Tiili
Kattotyyppi: Harjakatto
Energiatodistus: Ei lain edellyttämää energiatodistusta.
Tontin koko: 2 120 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: Asukkaat
Kaavoitustiedot: Porin kaupunki, Porina.
Kaavatilanne: Asemakaava
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
Kuntotutkimus: Lisätietoja kuntotutkimuksesta: 2018, Asuntokaupan kuntotarkastus Marko Laatu.
Lämmitys: Ilmalämpöpumppu, Varaava takka, sähkö.