378 000 € 144 m²

Aurinkorinteentie 10, Asuntila, Kuusisto, Ylöjärvi 4mh + oh + k + khh + psh + s + 2wc

Glik Oy LKV

www.glik.fi

Keskustori 7 A 1 a, 33100 Tampere

Velaton hinta: 378 000 €

Asuinpinta-ala: 144 m²

Huoneita: 5

Kerros: 1

Rakennusvuosi: 2003

Rakennuksen tyyppi: Omakotitalo

Kaupunginosa: Asuntila, Kuusisto

Kaupunki: Ylöjärvi

Myynnissä koti sinulle, joka haluat ostaa valmiin, huipputrendikkään sekä arjessa myös toimivan kokonaisuuden.

Talossa on tehty merkittävästi remontteja ja se on sisäpinnoiltaan modernisoitu lähes kokonaan. Remontit on tehty siistillä jäljellä ja ajanmukaisilla materiaaleilla.

Kodin avarat keittiö- ja olohuonetilat ovat tämän kodin sydän. Keittiö on yhtenäistä tilaa olohuoneen kanssa, mutta lyhyt väliseinä antaa sopivaa näkösuojaa sekä rauhaa oleskeluun. Keittiötä on maustettu myös pienellä luksuksella mm. kahden aamiaiskaapin ja kvartsitasojen muodossa. Näyttävyyttä oleskelutiloihin tekee myös sen korkea viistokatto. Olohuoneen puolella on varaava takka, joka on varusteltu leivinuunilla. Tilasta on kulku talon aurinkoiselle lasiterassille.

Valoisuutta ja lämpöä arvostavalle, iloa tuo varmasti myös etelän suuntainen takapiha. Pihalla on valmiina terassialueita, suojaa antavia istutuksia sekä hyvin tilaa myös pihaleikkeihin. Kiinteistön oma tontti on reilu 1000 m² suuri.

Talo on suunniteltu lapsiperheiden tarpeet huomioiden. Oleskelutiloissa on laattalattia aina etuovelta olohuoneeseen saakka. Kodinhoitohuoneeseen on suora sisäänkäynti ulkoa. Säilytystilaa on runsaasti: kaapistojen, kolmen vaatehuoneen, vinttitilan ja lämpimien ulkovarastojen mudossa. Makuuhuoneita talossa on neljä, joista yksi on erotettu talon toiseen päähän.

Lisäarvoa asumiseen antaa ehdottomasti talousrakennus, jossa on autokatos kahdelle autolle. Autokatoksen yhteydessä on myös edellä mainitut lämpimät varastot.

Talo on sähkölämmitteinen. Mutta hep! Jatka lukemista… Sähkönkulutus on ollut ainoastaan noin 14.000 kWh / vuosi, nelihenkisessä perheessä. Matalaa kulutusta selittää yläpohjan lisäeristys, termostaattien uusiminen, varaava takka ja ilmälämpöpumppu sekä näiden kaikkien tueksi asennettu poistoilmälämpöpumppu.

Asuntila on pientalovaltainen, perheille idyllinen asuinalue. Sen rakennuskanta on suurelta osin valmistunut 2000-luvun alkupuolella. Asuinympäristöltäsi et voisi juuri enempää toivoa, sillä lähikauppa, useampi koulu ja päiväkoti, neuvola, leikkipuisto, sekä kokoajan kehittyvän Ylöjärven keskustan palvelut ovat kaikki lähellä. Täällä on erinomaiset ulkoilumahdollisuudet sekä kaupungin ylläpitämä uimaranta.

Kohdetta myy: Inka Eskelinen / 0400 527 162 / inka.eskelinen@glik.fi

Perustiedot

Sijainti: Aurinkorinteentie 10, 33480 Ylöjärvi
Kaupunginosa: Asuntila, Kuusisto
Kohdenumero: 21402576
Kerros: 1 / 1
Asuinpinta-ala: 144 m²
Tontin pinta-ala: 1 022 m²
Kokonaispinta-ala: 156 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Rakennuslupapiirustusten mukaan asuinrakennuksen huoneistoala on 144 m² ja kerrosala on 159,5 m². Rakennusoikeuslaskeman mukainen kerrosala on 156 m². Ilmoitetut pinta-alat ei ole tarkistusmitattuja, eikä kohteen hinta ole pelkästään pinta-alaperusteinen.
Huoneiston kokoonpano: 4mh + oh + k + khh + psh + s + 2wc
Huoneita: 5
Kunto: Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta: vapautuminen kaksi kuukautta kaupanteosta / sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet: Keittiön varusteet: jääkaappi, pakastin, erillisuuni, induktioliesi, liesituuletin, astianpesukone ja kaksi aamiaiskaappia. Keittiön tasot on kvartsia.
Kylpyhuoneen varusteet: Pesutilojen kuvaus: Pesutilan varusteet: tilassa on kaksi suihkua. . Erillisen WC:n kuvaus: Erillisten WC:iden varusteet: allaskaappi, peili, wc-istuin, bidee-suihku ja lattiakaivo.
Säilytystilat: Kuvaus: Asuinrakennuksessa on kolme vaatehuonetta, kaapistoja ja käyttöullakko. Talousrakennuksessa on kaksi lämmintä ulkovarastoa. Lisäksi pihalla on puuvaja.
Tehdyt remontit: Talon maalaus on tehty vuonna 2016. Etuterassin muutos 2017. Eristysvillan lisääminen yläpohjaan 2017. Yhden julkisivun seinäpaneelit uusittu 2017. WC- remontti on tehty vuonna 2018. Lasiterassi on rakennettu vuonna 2019. Pohjoispuolen terassin uusiminen 2020. Keittiön, olohuoneen ja eteisen remontti sekä takan pinnoitus ja luukkujen vaihto on tehty vuonna 2020. Räystäslautoja on vaihdettu vuonna 2021-2022 välisenä aikana. Poistoilmalämpöpumppu on asennettu vuonna 2022. Kylpyhuoneen, kodinhoitohuoneen, saunan ja toisen WC:n remontti on tehty vuonna 2022. Etäluettava vesimittari on asennettu vuonnna 2023.
Asunnossa sauna: Kyllä
Saunan lisätiedot: Kuvaus: Saunassa on ikkuna, jossa on särö. . sähkökiuas
Asumistyyppi: Omistus
Lisätiedot: Koillisen puoleisen pihan osalta koira-aitausen levenevä osuus on kaupungin puolella. Puuvaja on tontin rajalla. Sähköliittymä.
Kohde on: Kiinteistö
Kiinteistötunnus: 980-408-2-265

Hinta

Velaton hinta: 378 000 €
Myyntihinta: 378 000 €
Neliöhinta: 2 625 € / m²
Kiinnitykset: 330 000 €

Asuinkustannukset

Muut kustannukset: Muut maksut: - Rakennuksen kokonaissähkönkulutus on ollut noin 14.000 kWh / v (neljä henkinen perhe) - Kiinteistövero on 435,92 euroa / 2024. - Kaapeli-TV maksu on ollut noin 9 euroa / kk. - Hulevesimaksu on noin 50 euroa / v. - Pirkanmaan Jätehuolto Oy:n sekajätteen laskutus on ollut noin 155 euroa / 2023. - Vesi- ja jätevesimaksut laskutetaan Ylöjärven Vesi Oy:n hinnaston mukaan. - Lisäksi kiinteistön vuosittaisiin kustannuksiin kuuluu nuohousmaksu joka on ollut noin 60 euroa.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Rakennuksen tyyppi: Omakotitalo
Rakennusvuosi: 2003
Kerroksia: 1
Hissi: Ei
Rakennusmateriaali: puu
Kattomateriaali: Tiilikate
Kattotyyppi: Harjakatto
Energialuokka: C2018 Rakennuksen E-luku on 144. Todistuksen laatimispäivä on 01.02.2024 ja viimeinen voimassaolopäivä on 01.02.2034.
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: kaapeli-tv
Tontin koko: 1 022 m²
Tontin omistus: Oma
Kaavoitustiedot: Ylöjärven kaupunki on käynnistänyt Asuntila-Siivikkalan osayleiskaavan muutoksen osana maankäytön ja palvelujen suunnittelu- ja toteutusohjelmaa. Yleiskaavalla ohjataan kaupungin yhdyskuntarakenteen kehittämistä pitkän aikavälin maankäytön suunnitelmana. Kaavalla varaudutaan alueen täydennysrakentamiseen sekä Asuntila-Siivikkala välistä katuyhteyttä varten. Kaava on vireillä.
Kaavatilanne: Asemakaava
Rakennusoikeus: 220 m2.
Kuntotutkimus: 2014
Lisätietoa rakennusoikeudesta: Määrätty kokonaisrakennusoikeus on 220 m². Käytetty kerrosala on 171 m².
Lämmitys: poistoilmalämpöpumppu, sähkö, Ilmalämpöpumppu sähköinen lattialämmitys, uuni/takka, ilmalämpöpumppu.

Tilat ja materiaalit

Pintamateriaalit: Lattiamateriaalien kuvaus: Makuuhuoneiden osalta lattiat on lamiinaattia. Keittiön, olohuoneen, eteisen, WC:iden, kodinhoitohuoneen, pesuhuoneen ja saunan lattiat on laatoitettuja. . Seinämateriaalien kuvaus: Seinät on pääosin maalattuja / tapetoituja. Kylpyhuoneessa, WC:issä on kaakeloidut seinät. Kodinhoitohuoneen seinät on osin kaakeloitu ja osin maalattuja. .
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista: Kolmessa makuuhuoneessa on vaatehuoneet. Kolmessa makuuhuoneessa on kiinteät kaapistot.
Olohuoneen varusteet: Olohuoneesta on kulku lasitetulle terassille