KVKL: Asuntokaupan kuntotarkastustoiminta tulee saada erityislainsäädännön piiriin

Asuntokaupan kuntotarkastuksissa vallitsee tällä hetkellä tilanne, jossa tarkastuksen tekijät tuottavat vaihtelevaa laatua eikä ole varmaa, että asuntokaupan asiakas saisi sellaista palvelua kuin hänelle kuuluisi. Kiinteistönvälitysalan Keskusliiton (KVKL) mielestä kuntotarkastustoiminta tulisi saattaa välityssektorin tavoin erityislainsäädännön piiriin. Kuntotarkastajille tulisi asettaa nimenomaiset pätevyysvaatimukset sekä pakollinen vastuuvakuutus.

Kuntotarkastustoiminta ei keskusliiton mielestä läheskään aina täytä Suomessa asiakaslähtöisen  ja ammattimaisen toiminnan vaatimuksia. KVKL:n piirissä tämä epäkohta on havaittu ja siitä on viestitetty aina ministeritasolle saakka. ”Lainsäädäntö, koulutus, asiaan kuuluvat pakolliset auditoinnit ja riittävät valvontaresurssit ovat lääkkeitä, joiden avulla sektorille saadaan kaivattua ryhtiä. Niiden hankkimiseksi on ponnisteltava”, paaluttaa Kiinteistönvälitysalan Keskusliiton toimitusjohtaja Jukka Malila.

Kuntotarkastajien ja kiinteistönvälittäjien suhteet nousivat esille MTV3:n uutisoitua loppuviikolla teemasta.  Välittäjien mm. sanottiin suosivan yhteistyötä kuntotarkastajiin, jotka kirjoittavat asunnon myyntiä edistäviä tarkastusraportteja.

KVKL:n toimitusjohtaja Jukka Malila toteaa, että kiinteistönvälitysalan kannalta syytteet tasapuolisuuden puutteesta tai tiettyjen kuntotarkastajien suosimisesta ovat harmillisia.  Harmillisia syytökset ovat hänen mukaansa etenkin asiansa oikein hoitavien välittäjien kannalta – näitä kuitenkin on suurin osa ammattikunnasta.

Vastuullisuus korostuu kiinteistönvälityksessä
Kiinteistönvälittäjä on ammattilainen, joka osaavalla toiminnallaan varmistaa asuntokaupan turvallisen toteuttamisen.

”Välitystoiminta on luottamukseen perustuvaa ammattitoimintaa, joka vaatii tekijältään korkeaa ammattitaitoa, monipuolisia asiakaspalvelutaitoja ja korkeaa ammattietiikkaa. Kiinteistönvälittäjän tulee työssään noudattaa hyvää välitystapaa. Hyvään välitystapaan ja vastuulliseen ammattilaisuuteen kuuluu myös työn eettinen puoli. Asuntokaupan prosessin hallinta ja osana sitä asiallisesti ja ammattimaisesti hoidettu yhteistyö kuntotarkastuksessa on kiinteä osa ammattilaisen työtä. Myös tämä lohko on oltava kunnossa, jotta asiat menevät siten kuin ammattilaisuuteen kuuluu”, Malila painottaa.

Ostajan on asuntokaupassa tiedettävä mitä ostaa ja myyjän, mitä myy. Neutraalisti ja ammattimaisesti tehty kuntotarkastus on kaikkien osapuolten etu.
”Tiedämme, että ylivoimainen valtaosa välittäjien välittämistä kaupoista on hoidettu asianmukaisesti kaikilta osiltaan – myös kuntotarkastusten puolelta. Se osa kaupoista, joissa on toivomisen varaa, on tietysti harmillista ja vie pohjaa asiansa osaavien ammattilaisten työltä: huono kello kun kauas kuuluu.”

Ohjenuorana hyvä välitystapa
”Kysymyksessä välittäjien suhteesta kuntotarkastukseen on samalla kyse asuntokaupan etiikasta johon liittyy myös hyvän välitystavan noudattaminen.  KVKL:n laki- ja lausuntovaliokunta on laatinut KVKL:n jäsenistölle hyvän välitystavan ohjeen. Ohjeen noudattamiseen ovat järjestön jäsenryhmittymät sitoutuneet. Ohje on niin kuluttajien kuin suuren yleisön nähtävissä osoitteessa www.hyvavalitystapa.fi. Asuntokaupan osapuolen kannattaa tarkistaa ko. sivuston karttapalvelusta, löytyykö valittu välitysliike sitoutuneiden joukosta.”

KVKL ja sen jäsenryhmittymät ovat valmiita osaltaan tekemään rooliinsa yhteisissä asioissa, jotka liittyvät asuntokaupan ja sen osa-alueiden kehittämiseen. ”Olemme myös käytettävissä asiantuntijana myös ympäristöministeriön valtakunnallisissa kosteus- ja hometalkoissa.”

Lisätietoja:

KIINTEISTÖNVÄLITYSALAN KESKUSLIITTO RY

Jukka Malila
toimitusjohtaja
p. 050-5112100
jukka.malila@kvkl.fi

_______________________________________________________________________
Kiinteistönvälitysalan Keskusliitto KVKL on koko suomalaisen kiinteistönvälitysalan yhteinen katto- ja edunvalvontaorganisaatio. Liitto muodostuu neljästä jäsenryhmittymästä, jotka ovat Realia-Group (Huoneistokeskus ja SKV), Kiinteistömaailma, OP-keskus  ja Suomen Kiinteistönvälittäjäliitto (SKVL). Järjestö edustaa noin 3200 kiinteistönvälittäjää.

Järjestön keskeiset toiminta-alueet ovat:
- alan toimintakäytäntöjen kehittäminen ja edunvalvonta,
- alan ammattikuvan ja koulutuksen kehittäminen,
- tutkimustyö ja siihen liittyvä koordinointi,
- viestintä ja kansainvälinen yhteistyö sekä
- hyvän kiinteistönvälitystavan edistäminen.
 

Palaa otsikoihin