Valmennus LKV-kokeeseen 14.-16.3.2012
Tervetuloa mukaan valmentautumaan LKV-kokeeseen tai kertaamaan alan lainsäädäntöä yhdessä!
Aika
14.-16.3.2012 klo 8.45-16.00
Paikka
Ravintola PääpostiVihreä kokoushuone
Mannerheiminaukio 1 A, 10. krs
00100 Helsinki
Kurssin sisältö
Valmennuskurssilla käydään läpi kiinteistön- ja vuokravälitystoiminnan edellytyksiä ja toimintatapoja, yksityisoikeuden perusteita kiinteistönvälittäjän näkökulmasta, asuinhuoneiston- ja liikehuoneiston vuokrausta koskevia kysymyksiä, kiinteistön ja asunto-osakkeen kauppaa virhevastuineen sekä kaavoitusta ja rakentamista. Lisäksi selvitetään alaan liittyviä verotuskysymyksiä. Kurssilla tutustutaan myös aiempiin LKV-koekysymyksiin sekä vastaustekniikkaan.
Kouluttajat
VT Marko Rintanen ja VT Mauri Sirén
Hinnat
- Liiton jäsenille 635 euroa.
- Alueyhdistyksen jäsenet 695 euroa.
- Muut 760 euroa.
Hinnat sisältävät alv.
Ruokailut
Hintaan sisältyvät aamu- ja iltapäiväkahvi sekä lounas.
Ilmoittautuminen
12.2. mennessä alla olevalla sähköisellä lomakkeella, sähköpostilla liitto(at)skvl.fi tai faksilla (09) 5308 5050. Tämän jälkeen myös peruutuksista joudutaan veloittamaan täysi hinta.
Kurssin toteutuminen edellyttää vähintään 15 osallistujaa.
Kirjallisuus
Kurssin hintaan sisältyy kurssimoniste. Osallistujat voivat tilata alennettuun hintaan Kiinteistönvälittäjän Käsikirjan 2010: Nevala ym., 79 € (Hinta sisältää alv. Normaali hinta 97 €. Lisätään postikulu 10 €.)
LKV-koe
LKV- kokeen järjestää Keskuskauppakamari.
Ohjelma
1. päivä
08.45 - 09.15 Kurssin avaus ja aamukahvi
VT Marko Rintanen
09.15 - 12.00 Yksityisoikeuden perusteista kiinteistönvälittäjän näkökulmasta
- oikeudellinen toimintakyky, holhousoikeuden järjestelmä
- holhousoikeudelliset luvat
- sopimusoikeus, oikeustoimilaki, valtuutus
- avioliiton varallisuusjärjestelmä
- avioliittolain mukaiset vallinnanrajoitukset
- perintöoikeus, kuolinpesä myyjänä, testamentin oikeusvaikutukset ja huomioon ottaminen pesän omaisuutta myytäessä
12.00 - 13.00 Lounas
VT Mauri Sirén
13.00 - 14.45 Kiinteistönvälitys- ja vuokravälitystoimintaa koskeva sääntely
- laki ja asetus kiinteistönvälitysliikkeistä ja vuokrahuoneistojen välitysliikkeistä
- laki kiinteistöjen ja vuokrahuoneistojen välityksestä
- asetus asuntojen markkinoinnissa annettavista tiedoista
14.45 - 15.00 Kahvitauko
15.00 – 16.00 Asuntokauppalaki
2. päivä
08.45 - 09.15 Aamukahvi
VT Marko Rintanen
09.15 - 12.00 Kiinteistö ja maakaaren järjestelmä
- kiinteistön kauppa
- lainhuuto, lainhuudon hakeminen ja sen oikeusvaikutukset
- varainsiirtovero
- erityisen oikeuden kirjaaminen
- kiinteistöpanttioikeus
12.00 - 13.00 Lounas
VT Mauri Sirén
13.00 - 14.45 Kaavoitus ja rakentaminen
- maankäyttö- ja rakennuslaki
- kaavajärjestelmä
- kiinteistönmuodostaminen
- rakentaminen, uuden asunnon kauppa
14.45 – 15.00 Kahvitauko
15.00 – 16.00 Kaavoitus ja rakentaminen jatkuu
3. päivä
08.45 - 09.15 Aamukahvi
VT Marko Rintanen
9.15 – 12.00 Virhesääntely maakaaren ja asuntokauppalain mukaan
- laatuvirhe, vallintavirhe ja oikeudellinen virhe
- yleinen virhesäännös
- salainen virhe
- virheen seuraamukset
Verotus
- myyntivoiton verotus
- oman asunnon myyntivoiton verotus
- perintö- ja lahjaverotus
12.00 - 13.00 Lounas
VT Mauri Sirén
13.00 - 14.45 Asunto-osakeyhtiötä koskeva lainsäädäntö
14.45 – 15.00 Kahvitauko
15.00 – 16.00 Vastaustekniikka ja koekysymykset
Tervetuloa mukaan kurssille!
skvl.fi